执业多年ღღ✿✿，非常熟悉各类型法律及公检法机关内部的办案流程ღღ✿✿，办理了刑事辩护ღღ✿✿、婚姻家庭ღღ✿✿、合同纠纷ღღ✿✿、房产纠纷bifaღღ✿✿、债务纠纷等各类法律案件ღღ✿✿，能最大限度为当事人提供提供有效的法律救济东亚娱乐集团ღღ✿✿。

　　一ღღ✿✿、诉讼和仲裁业务 1ღღ✿✿、代位权ღღ✿✿、撤销权纠纷 2ღღ✿✿、买卖合同纠纷 3ღღ✿✿、租赁合同纠纷 4ღღ✿✿、借款合同纠纷 5ღღ✿✿、供用水ღღ✿✿、电bifaღღ✿✿、气ღღ✿✿、热力合同纠纷 6ღღ✿✿、承揽合同纠纷 7ღღ✿✿、建设工程合同纠纷 8ღღ✿✿、运输合同纠纷 9ღღ✿✿、技术合同（技术开发ღღ✿✿、转让ღღ✿✿、咨询东亚娱乐集团ღღ✿✿、服务等）纠纷 10ღღ✿✿、仓储合同纠纷 11ღღ✿✿、委托合同纠纷 12ღღ✿✿、行纪合同纠纷 13ღღ✿✿、赠予合同纠纷 14ღღ✿✿、保险合同纠纷 15ღღ✿✿、其他无名合同纠纷（如合作合同纠纷ღღ✿✿，合伙合同纠纷等）二ღღ✿✿、非诉讼类法律事务 1ღღ✿✿、提供各类合同法律咨询ღღ✿✿，把控合同交易过程中的法律风险ღღ✿✿； 2ღღ✿✿、参与企业对外重大合同签订前的谈判工作ღღ✿✿，草拟必发ღღ✿✿，ღღ✿✿、审查ღღ✿✿、修改合同ღღ✿✿； 3ღღ✿✿、帮助企业建立相关合同管理制度ღღ✿✿； 4ღღ✿✿、制作各类格式合同文本ღღ✿✿。

　　（一） 房地产项目的立项与审批1ღღ✿✿、协助开发商拟定项目可行性研究报告ღღ✿✿、合作开发方案ღღ✿✿；2ღღ✿✿、协助开发商在立项阶段草拟ღღ✿✿、修改有关的法律文件ღღ✿✿，顺利取得建设用地规划许可证ღღ✿✿、建设工程规划许可证ღღ✿✿、拆迁许可证等相关证件ღღ✿✿；3ღღ✿✿、协助开发商审查国有土地使用权或土地划拨使用权出让合同ღღ✿✿，并领取土地使用权证书ღღ✿✿；4ღღ✿✿、协助开发商制定拆迁安置协议ღღ✿✿；5ღღ✿✿、协助开发商草拟东亚娱乐集团ღღ✿✿、修改有关的合作协议ღღ✿✿；6ღღ✿✿、协助开发商拟定短期或长期信贷业务ღღ✿✿；7ღღ✿✿、协助开发商洽谈开发项目的保险事宜ღღ✿✿。 （二） 房地产项目用地的取得以招投标方式受让土地使用权ღღ✿✿：1ღღ✿✿、协助开发商审查国有土地使用权出让合同ღღ✿✿，并领取土地使用权证书ღღ✿✿；2ღღ✿✿、协助开发商编制土地使用权招标法律文书ღღ✿✿；3ღღ✿✿、协助开发商草拟ღღ✿✿、修改竞拍所需相关法律文书ღღ✿✿；4ღღ✿✿、协助开发商草拟ღღ✿✿、修改土地转让申请ღღ✿✿，并领取土地使用权转让登记表ღღ✿✿；5ღღ✿✿、协助开发商草拟ღღ✿✿、修改土地租赁申请ღღ✿✿，并领取土地使用权租赁合同ღღ✿✿；利用股权转让的办法实现项目转让ღღ✿✿：1ღღ✿✿、协助转让当事人拟定可行性的出让方案ღღ✿✿，及相关的法律文书的草拟ღღ✿✿、修改工作ღღ✿✿；2ღღ✿✿、协助受让当事人拟定可行性的转让方案ღღ✿✿，及相关的法律文书的草拟ღღ✿✿、修改工作ღღ✿✿；3ღღ✿✿、协助制作ღღ✿✿、审查房地产项目转让合同ღღ✿✿。 （三） 建设工程招标活动1ღღ✿✿、协助审查招标人的主体资格ღღ✿✿；2ღღ✿✿、参加投标决策论证ღღ✿✿；3ღღ✿✿、审查投标人提供的招标文件是否齐备ღღ✿✿、是否符合法定的形式要件ღღ✿✿，文字表达是否清楚ღღ✿✿；4ღღ✿✿、协助投标人制作投标文件ღღ✿✿，使之对招标文件作出实质性响应ღღ✿✿，同时防止因重大偏离而导致投标失败ღღ✿✿；5ღღ✿✿、协助投标人按照招标文件的要求进行投标文件编写ღღ✿✿、密封及送交ღღ✿✿，避免因文件ღღ✿✿、资料及其送交程序瑕疵而导致投标工作失败ღღ✿✿；6ღღ✿✿、指导投标人按照招标文件的要求交纳投标保证金（押金）ღღ✿✿；7ღღ✿✿、协助或代理投标人对投标文件进行修改或撤回ღღ✿✿；8ღღ✿✿、参加评标活动中的质疑环节（答辩会）bifaღღ✿✿，保证投标方向的答复内容及方式合法有效ღღ✿✿，避免因现场答复不规范而导致投标失利ღღ✿✿；9东亚娱乐集团ღღ✿✿、监督招标人（或招标代理机构）按规定程序进行招标工作ღღ✿✿，必要时代理投标人向招标方提出意见或者异议ღღ✿✿，直至向有关部门（建委招投标办公室）反映ღღ✿✿、投诉ღღ✿✿；10ღღ✿✿、中标后ღღ✿✿，审查招标人提供的合同（建设工程承包合同）ღღ✿✿，依法保障中标人的利益ღღ✿✿，同时保证该合同合法有效ღღ✿✿。（四） 建设工程合同签订与履行1ღღ✿✿、协助开发商确认施工企业的合法性以及调查其相应的施工能力ღღ✿✿；2ღღ✿✿、协助建筑单位调查建设项目的合法性ღღ✿✿；3bifaღღ✿✿！ღღ✿✿、协助施工单位认真做好建设方的资信调查ღღ✿✿，以及对工程相关条件进行必要的调查ღღ✿✿；4ღღ✿✿、协助开发商草拟ღღ✿✿、修改招标文件ღღ✿✿；5ღღ✿✿、协助建筑单位草拟必发ღღ✿✿！ღღ✿✿、修改投标文件ღღ✿✿；6ღღ✿✿、协助双方当事人审核建筑施工合同ღღ✿✿；7ღღ✿✿、在合同履行中ღღ✿✿，为双方当事人提供全程的法律服务bifaღღ✿✿。（五） 商品房销售1ღღ✿✿、协助开发商拟订ღღ✿✿、审核准备购房合同ღღ✿✿、商品房买卖合同补充协议等相关法律文件ღღ✿✿；2ღღ✿✿、协助开发商确定工作流程文件ღღ✿✿：包括审核单必发bifaღღ✿✿，ღღ✿✿、签约通知单ღღ✿✿、附件变更单等手续ღღ✿✿；3ღღ✿✿、协助开发商与客户谈判ღღ✿✿，对相关条款进行解释ღღ✿✿，回答客户常见问题ღღ✿✿，协助对补充协议进行确认ღღ✿✿；4ღღ✿✿、协助开发商与客户签约bifaღღ✿✿，确认客户身份ღღ✿✿，直到客户签字等ღღ✿✿；5东亚娱乐集团ღღ✿✿、协助开发商整理资料ღღ✿✿，如新补充协议的确认ღღ✿✿、检查确认合同内容ღღ✿✿；6ღღ✿✿、协助开发商填写备案登记表以及去房产局完成备案手续ღღ✿✿；7ღღ✿✿、协助开发商制作移交清单ღღ✿✿；并将合同移交给相应管理部门ღღ✿✿；8ღღ✿✿、协助开发商制定销售ღღ✿✿、租赁方案ღღ✿✿、选择代理商ღღ✿✿、广告商等ღღ✿✿；9ღღ✿✿、协助业主办理楼宇预购ღღ✿✿、买卖及按揭登记手续ღღ✿✿；10ღღ✿✿、协助业主审查购房过程中所需签订的合同ღღ✿✿；11ღღ✿✿、协助银行办理贷款ღღ✿✿、按揭等相关法律事务ღღ✿✿；12ღღ✿✿、协助业主办理过户手续ღღ✿✿，提供律师见证等ღღ✿✿；13ღღ✿✿、二手房买卖ღღ✿✿、租赁ღღ✿✿、按揭等房地产二手市场业务ღღ✿✿。（六） 物业管理1ღღ✿✿、协助房地产开发商和其委托的物业管理企业草拟ღღ✿✿、修改委托协议ღღ✿✿；2ღღ✿✿、协助房地产开发商或其委托的物业管理企业草拟ღღ✿✿、修改前期物业管理服务协议ღღ✿✿；3ღღ✿✿、协助物业管理公司和业主管理委员会草拟ღღ✿✿、修改物业管理委托合同ღღ✿✿；4ღღ✿✿、协助物业管理公司建立业主管理机构ღღ✿✿，起草ღღ✿✿、审核物业管理公约ღღ✿✿、物业管理规章制度及其他法律文件ღღ✿✿；5ღღ✿✿、协助业主订立业主公约ღღ✿✿；6ღღ✿✿、提供业主与开发商关于相邻权的预防和解决ღღ✿✿：不动产日照ღღ✿✿、通风ღღ✿✿、滴水ღღ✿✿、排水ღღ✿✿、噪音等相邻关系纠纷ღღ✿✿；7ღღ✿✿、 提供关于业主与物业管理全程的法律服务ღღ✿✿。（七）房屋买卖ღღ✿✿、租赁ღღ✿✿、拆迁1ღღ✿✿、陪同看房ღღ✿✿、审阅售楼资料ღღ✿✿；2ღღ✿✿、对拟购买物业是否存在抵押ღღ✿✿、查封等权利限制状况进行调查ღღ✿✿；3ღღ✿✿、审查bifaღღ✿✿、修改ღღ✿✿、补充购房认购书ღღ✿✿；4ღღ✿✿、审查ღღ✿✿、修改ღღ✿✿、补充购房合同ღღ✿✿；5ღღ✿✿、代理购房者与房产商（或者出售人）谈判ღღ✿✿、签订购房合同ღღ✿✿；6ღღ✿✿、为购房合同提供律师见证服务ღღ✿✿；7ღღ✿✿、代办购房合同公证ღღ✿✿、登记备案手续ღღ✿✿；8ღღ✿✿、代办个人住房ღღ✿✿、商业用房贷款手续ღღ✿✿；9ღღ✿✿、代办房屋验收交接手续ღღ✿✿；10ღღ✿✿、代办个人所得税抵扣手续ღღ✿✿；11东亚娱乐集团ღღ✿✿、代理各类购房纠纷的调解ღღ✿✿、仲裁和诉讼ღღ✿✿；12ღღ✿✿、代理购房后各类装潢ღღ✿✿、物业管理及租赁纠纷的调解ღღ✿✿、仲裁和诉讼ღღ✿✿；13ღღ✿✿、代理因房屋拆迁引发的各种纠纷的调解或诉讼ღღ✿✿；14ღღ✿✿、代理其他相关的业务ღღ✿✿。

　　债权是得请求他人为一定行为（作为或不作为）的民法上权利bifaღღ✿✿。本于权利义务相对原则ღღ✿✿，相对于债权者为债务运输服务ღღ✿✿，即必须为一定行为（作为或不作为）的民法上义务ღღ✿✿。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系东亚娱乐集团ღღ✿✿，债权和债务都不能单独存在ღღ✿✿，否则即失去意义ღღ✿✿。 和物权不同的是ღღ✿✿，债权是一种典型的相对权ღღ✿✿，只在债权人和债务人间发生效力ღღ✿✿，原则上债权人和债务人之间的债之关系不能对抗第三人ღღ✿✿。 债发生的原因在民法债编中主要可分为契约ღღ✿✿、无因管理ღღ✿✿、不当得利和侵权行为ღღ✿✿；债的消灭原因则有清偿ღღ✿✿、提存ღღ✿✿、抵销ღღ✿✿、免除等ღღ✿✿。债务从会计意义看ღღ✿✿，债务是指由过去交易ღღ✿✿、事项形成的ღღ✿✿，由单位承担并预期会计导致经济利益流出单位的现时义务ღღ✿✿，包括各种借款ღღ✿✿、应付及预收款项等ღღ✿✿。债权人债权人也就是通常叫的债主ღღ✿✿，债主是指借出钱财收取利息的人即放债的人ღღ✿✿，是债的关系中有权利要求另一方（债务人）为或不为一定行为的当事人ღღ✿✿。在债的关系中ღღ✿✿，债权人是特定的ღღ✿✿，只有该特定的权利主体才有权要求义务主体履行约定的义务ღღ✿✿。负有履行义务的人如不履行义务ღღ✿✿，债权人有权请求司法机构强制其履行ღღ✿✿。如果债权人由于对方不履行义务而遭受到经济上的损失ღღ✿✿，有权要求赔偿ღღ✿✿。债权人还享有代位权和撤销权ღღ✿✿。代位权是指债权人以自己的名义ღღ✿✿，代债务人行使其为第三人的权利必发bifa官方网站ღღ✿✿，ღღ✿✿，其后果由债务人承担的权利ღღ✿✿；撤销权是指债权人对债务人有碍于债权实现的法律行为享有的请求撤销这一行为的权利ღღ✿✿。债权人可以是公民或法人ღღ✿✿，也可以是国家ღღ✿✿。债务人债的关系中有义务按约定的条件向另一方（债权人）承担为或不为一定行为的当事人ღღ✿✿。在债的关系中ღღ✿✿，债务人是特定的ღღ✿✿，只有该义务主体才必须向债权人承担交付财产ღღ✿✿、提供劳务和为或不为一定行为的义务东亚娱乐集团ღღ✿✿。债务人可以是公民ღღ✿✿，可以是法人ღღ✿✿，国家作为民事主体出现时也可以具备债务人的资格ღღ✿✿。债权人对债务人的权利强制执行是指法院强制执行债务人的财产ღღ✿✿，折抵债务ღღ✿✿，如果债务人没有财产可供执行ღღ✿✿，就会暂不执行ღღ✿✿，一旦发现债务人有可执行的财产ღღ✿✿，法院就会执行ღღ✿✿。如果债务人阻挠执行ღღ✿✿，法院可以对他采取强制措施ღღ✿✿。

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